부동산

국토교통부 실거래가 공개시스템에서 아파트·빌라 매매와 전월세를 조회하는 순서, 계약일·신고일·해제 거래 차이와 시세 비교 체크포인트를 정리했습니다.

전세보증금 반환보증 가입 전 확인할 주택·보증금·선순위채권·신청기한을 정리하고, HUG와 HF 차이 및 2026년 10월 제도 변경을 공식자료로 설명합니다.

전입신고와 확정일자는 서로 다른 절차입니다. 주택 인도와 주민등록으로 생기는 대항력, 확정일자까지 갖춰야 하는 우선변제권의 차이와 처리 순서를 현행 법령 기준으로 정리합니다.

부동산 계약 전 등기사항증명서의 표제부·갑구·을구를 읽는 순서와 소유권 제한, 근저당권, 전세권을 구분하는 방법을 정리했습니다.

계약 전 시세·소유자·선순위 권리 확인부터 계약 당일 특약, 계약 후 임대차 신고·확정일자, 잔금일 등기 재확인까지 단계별로 정리했습니다.